반응형 1층상가전세1 "상가 대출 50%밖에 안 나온다고요?" 4억대 꼬마빌딩 부족한 잔금 3억 영끌하는 3가지 실전 플랜 🏢 5060 수익형 부동산 실전 투자4억대 꼬마빌딩 부족한 잔금 3억 영끌하는 3가지 실전 플랜by 5060 제2의 월급통장은퇴 후 안정적인 월세를 꿈꾸며 상가주택이나 꼬마빌딩 매수를 준비하는 분들이 가장 먼저 부딪히는 거대한 벽이 바로 '은행의 감정가 후려치기'입니다. 예를 들어, 매매가 4억 4천만 원짜리 상가를 계약했다고 가정해 봅시다. 아파트처럼 시세의 70%가 넉넉히 나올 줄 알았는데, 제1금융권(농협 등)에서는 보수적으로 감정가를 잡고 그마저도 방 빼기(최우선변제금)를 적용해 대출 한도를 50% 수준으로 싹둑 잘라버립니다. 1층 상가 전세보증금 1억 500만 원과 내 돈 4,400만 원을 빼더라도, 당장 잔금을 치르기 위해 약 2억 9,100만 원의 대출이 절실하게 필요한 상황! 설상가상으로.. 2026. 3. 22. 이전 1 다음 반응형
